Khi nào người nhập cư tại Canada bắt đầu mua nhà?

Người nhập cư tại Canada thường đạt được quyền sở hữu nhà ở với tỷ lệ cao hơn trung bình so với người sinh ra tại Canada. Một nghiên cứu gần đây của Statistics Canada đã phân tích hành trình điển hình của người nhập cư đến việc sở hữu nhà và các giai đoạn chính trong quá trình này.

Xu hướng sở hữu nhà ở của người nhập cư

Nghiên cứu này tập trung vào hành vi sử dụng nhà ở của người nhập cư mới (thường trú nhân) và cư dân tạm thời (người giữ giấy phép lao động và học tập), dựa trên dữ liệu từ Tổng điều tra dân số Canada 2021. Kết quả cho thấy tỷ lệ sở hữu nhà tăng dần, trong khi tỷ lệ thuê nhà giảm theo thời gian cư trú tại Canada.

Giai đoạn 0-5 năm sau khi nhập cư

Phần lớn người nhập cư mới thường thuê nhà để ổn định cuộc sống, xây dựng tín dụng và tiết kiệm.
Tổng mức sử dụng nhà ở (bao gồm thuê và sở hữu) khoảng 300 căn trên 1.000 người.
Khoảng cách giữa số căn nhà sở hữu và thuê khá lớn lúc ban đầu nhưng dần thu hẹp theo thời gian.

Thống kê sở hữu và thuê nhà (đơn vị: căn/1.000 người)
Năm cư trú	Nhà sở hữu	Nhà thuê
0	52	269
1	70	236
2	89	216
3	125	202
4	146	186
5	147	170

Giai đoạn 5-10 năm sau khi nhập cư

Sau 5 năm, tỷ lệ sở hữu nhà tăng rõ rệt và đến năm thứ 6, số căn nhà sở hữu vượt số căn nhà thuê trên 1.000 người.
Tổng mức sử dụng nhà ở tăng từ 341 lên 367 căn trên 1.000 người.

Năm cư trú	Nhà sở hữu	Nhà thuê
5	147	170
6	177	164
7	195	160
8	197	154
9	211	147
10	218	150

Giai đoạn trên 10 năm sau khi nhập cư

Sau 10 năm, người nhập cư tiếp tục tăng mức sở hữu nhà, tiệm cận với mức sử dụng nhà ở của người sinh ra tại Canada.
Tỷ lệ thuê nhà có dao động nhưng nhìn chung giảm dần.

Năm cư trú	Nhà sở hữu	Nhà thuê
11	233	145
12	242	142
13	246	141
14	252	144

Giai đoạn trên 15 năm sau khi nhập cư

Đến năm thứ 15, tổng số căn nhà sử dụng của người nhập cư đạt 409 căn trên 1.000 người, vượt mức trung bình của người sinh ra tại Canada (397 căn).
Đến năm thứ 20, con số này là 454 căn trên 1.000 người.

Năm cư trú	Nhà sở hữu	Nhà thuê
15	267	143
16	282	137
17	290	138
18	304	135
19	311	133
20	321	132

Ảnh hưởng văn hóa và kinh tế đến xu hướng sở hữu nhà

Các yếu tố văn hóa góp phần giải thích xu hướng này. Ban đầu, nhiều người nhập cư sống cùng gia đình lớn để tiết kiệm chi phí. Khi ngày càng ổn định về kinh tế, hộ gia đình thu nhỏ lại, con cái tách ra sinh sống độc lập, dẫn đến nhu cầu nhà ở tính trên đầu người tăng.

Bên cạnh đó, người nhập cư diện kinh tế tại Canada thường được lựa chọn dựa trên trình độ học vấn và kinh nghiệm làm việc, giúp họ dễ hòa nhập và có khả năng tài chính để chuyển từ thuê sang sở hữu nhà ở.

Kết luận

Người nhập cư tại Canada có xu hướng tăng tỷ lệ sở hữu nhà theo thời gian cư trú, thể hiện sự ổn định và hội nhập thành công vào xã hội Canada. Quá trình này chịu ảnh hưởng bởi cả yếu tố kinh tế và chuyển biến văn hóa của từng gia đình nhập cư.